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外壁番長は富山市、高岡市を中心に高品質＆低価格な外壁塗装・屋根工事・雨漏り修理をご提供する外壁リフォームの専門店です。
洗濯物を干しているときや、庭の草むしりをしているときに、ふと外壁の継ぎ目が目に入って「あれ、ここ割れてる？」と気づいた経験はありませんか？
外壁の継ぎ目に詰まっているゴムのような材料は、コーキング（シーリング）といいます。
小さなひび割れなので、「まだ大丈夫だろう」と様子を見ている方も多いと思います。
実は、外壁からの雨漏りの相談で現場に行くと、原因がコーキングだったというケースがかなりあります。
本記事では、コーキングの役割から、劣化の見分け方、放っておいたときに起きること、補修の方法と費用の目安までをまとめました。
雪や雨の多い富山市・高岡市ならではの注意点にも触れています。
読み終わるころには、ご自宅のコーキングが「まだ様子見でいいのか」「そろそろ補修したほうがいいのか」を、ご自身である程度判断できるようになるはずです。
戸建ての外壁塗装工事、防水工事を考えている方はぜひ最後まで読んでみてください！
外壁塗装の前に知っておきたいコーキング（シーリング）の役割
最近の戸建て住宅は、7〜8割がサイディングボードという板状の外壁材で仕上げられています。
サイディングボードは1枚ずつ貼っていくので、板と板の間には幅10mmほどの継ぎ目ができます。
継ぎ目をふさいで雨水が入らないようにしているのが、コーキングです。
コーキングにはもうひとつ大事な役割があります。
地震や気温の変化で外壁材が少し動いたとき、コーキングがゴムのように伸び縮みして、揺れを受け止めているのです。
もしコーキングがなければ、外壁材同士がぶつかって割れてしまいます。
外壁塗装で表面をきれいに塗り直しても、コーキングが傷んだままだと雨水の入り口は残ったままです。
外壁塗装とコーキングは、セットで考えておいてください。
コーキングとシーリングは違うもの？外壁塗装の見積もりでよく聞かれる質問
外壁塗装の見積もりをお出しすると、「コーキングとシーリングって何が違うんですか？」と聞かれることがよくあります。
答えは、現場ではほとんど同じ意味で使っています。
細かく言えば呼び分けもありますが、業者によって呼び方が違うだけで、工事の中身は変わりません。
見積書の言葉が業者ごとにバラバラでも、気にしなくて大丈夫です。
呼び方よりも見ておいてほしいのは、「打ち替え」なのか「増し打ち」なのか、そして何メートル分の工事なのかという点です。
打ち替えと増し打ちの違いは、後ほど詳しくお話しします。
富山市・高岡市の外壁塗装でコーキングが傷みやすい理由
富山市・高岡市は、正直なところコーキングにとってかなり厳しい地域です。
富山市の年間降水量は約2,300mmで、全国平均の約1,700mmよりずっと多くなっています。
冬は外壁の足元に雪が積もり、何日もコーキングが濡れたままになります。
昼に溶けた水が夜に凍ると、目地のすき間が少しずつ押し広げられていきます。
夏は30℃を超える日も多いので、コーキングは1年を通して伸びたり縮んだりを繰り返しているわけです。
先日、高岡市で築9年のお宅を点検させていただきました。
南側のコーキングはまだしっかりしていたのに、北側だけ細かいひびがびっしり入っていました。
北側は日が当たらないので、雪や湿気がなかなか乾かないのです。
「同じ家なのに、こんなに違うんですね」と、お施主様も驚かれていました。
富山市・高岡市で外壁塗装を考えている方は、北側や雪の当たる面を特に気にして見てみてください。
コーキングのひび割れ・剥がれは赤信号？外壁塗装のタイミングを知らせるサイン
コーキングの寿命は、だいたい5〜10年といわれています。
外壁塗料は10〜15年ほどもつので、塗装よりもコーキングのほうが先に限界を迎えることも珍しくありません。
ひび割れや剥がれは、雨水の入り口ができはじめているサインです。
早いうちに気づけば、補修も小さな工事で済みます。
外壁塗装の前に自分でできるコーキングのチェック方法
まずは家のまわりをぐるっと一周して、目地を見てみてください。
劣化の進み具合は、おおまかに5段階に分けられます。
・肉やせ：コーキングがやせて、表面がへこんでいる
・ひび割れ：表面に細かい亀裂が入っている
・剥離：コーキングと外壁材の間にすき間ができている
・破断：コーキングが真ん中からパックリ裂けている
・欠落：コーキングが抜け落ちて、目地の奥が見えている
肉やせやひび割れの段階なら、まだ慌てなくても大丈夫です。
剥離から先の症状が見つかったら、早めに業者へ点検を頼むことをおすすめします。
指で押してみて、弾力がなくカチカチに硬くなっている場合も、寿命が近づいています。
2階など高いところは危ないので、はしごには上らず、地面から見える範囲だけで十分です。
コーキングを放置すると外壁塗装だけでは直らない雨漏りにつながることも
コーキングが切れたままだと、雨水は目地から外壁の内側へ入っていきます。
外壁の内側には防水シートがありますが、防水シートも年数がたてば傷んできます。
雨水が柱や断熱材まで届くと、木が腐ったり、カビやシロアリが出たりすることもあります。
困ったことに、室内の壁紙にシミが出るころには、壁の中の被害はかなり広がっています。
以前、富山市のお客様から「窓の下の壁紙がはがれてきた」とお電話をいただきました。
伺ってみると、窓まわりのコーキングが完全に切れていて、外壁をめくると下地の木材が黒く傷んでいました。
結局、外壁の一部を張り替えることになり、費用はコーキング補修だけで済んだ場合の5倍近くかかってしまいました。
「もっと早く見てもらえばよかった」というお客様の言葉は、今でも忘れられません。
外壁塗装と一緒に行うコーキング補修の方法と費用
コーキングの補修は、外壁塗装と同じタイミングで行うのが一番お得です。
理由は足場代です。
30坪ほどの住宅だと、足場だけで15〜20万円前後かかります。
コーキング補修と外壁塗装を別々に頼むと、足場代も2回払うことになってしまいます。
もうひとつ、補修したコーキングの上から塗装をかけると、紫外線からコーキングを守れるというメリットもあります。
外壁塗装で選ぶコーキングの「打ち替え」と「増し打ち」
コーキングの補修には、「打ち替え」と「増し打ち」の2つの方法があります。
打ち替えは、古いコーキングをカッターで全部取り除いてから、新しいコーキングを詰め直す方法です。
費用の目安は1mあたり900〜1,500円ほどです。
打ち替えでは、目地の両側にマスキングテープを貼り、プライマーという接着剤を塗ってからコーキングを詰めていきます。
プライマーを塗り忘れると、数年でコーキングが外壁からはがれてしまうので、職人が一番気をつかう工程です。
私も新人のころ、親方から「プライマーだけは絶対に手を抜くな」と何度も言われました。
増し打ちは、古いコーキングを残したまま、上から新しいコーキングを重ねる方法で、1mあたり500〜900円ほどが目安です。
30坪の住宅だと、目地の長さは合計で150〜200mくらいになります。
すべて打ち替えると、15〜30万円ほどが相場です。
サイディングの目地は、古いコーキングの上に重ねても厚みが足りず長もちしないので、基本は打ち替えをおすすめしています。
ただ、窓サッシのまわりは、古いコーキングを取るときにサッシの防水部分を傷めてしまうことがあります。
窓まわりは、あえて増し打ちにすることもあります。
場所ごとに方法を使い分けているかどうかは、業者の腕の見せどころです。
富山市・高岡市で外壁塗装を頼むときに見ておきたいポイント
富山市・高岡市で外壁塗装とコーキング補修を頼むとき、見積書で確認してほしいことが3つあります。
ひとつ目は、「打ち替え」と「増し打ち」が分けて書かれていて、メートル数も載っているかどうかです。
「コーキング工事一式」としか書かれていなければ、遠慮せずに中身を聞いてみてください。
ふたつ目は、使うコーキング材の種類です。
上から塗装をするなら、塗料がのりやすい変成シリコン系や、15年以上もつ高耐久タイプが向いています。
みっつ目は、雪や寒暖差といった地元の気候をわかっている業者かどうかです。
富山市・高岡市の家をたくさん見てきた業者なら、北側の外壁など傷みやすい場所を先回りして提案してくれます。
2〜3社から見積もりを取って、説明のわかりやすさも比べてみるといいですよ。
まとめ｜外壁塗装と一緒にコーキングを点検して富山市・高岡市の住まいを守りましょう
コーキング（シーリング）は、外壁の継ぎ目から雨水が入るのを防いでいる、目立たないけれど大切な部分です。
寿命は5〜10年ほどで、外壁の塗料よりも先に傷んでしまうこともあります。
雨も雪も多く、寒暖差の大きい富山市・高岡市では、ほかの地域より劣化が早く進みがちです。
ひび割れや剥がれを見つけたら、雨漏りになる前に一度プロに見てもらうと安心です。
補修は外壁塗装と同時に行えば、足場代を1回分にまとめられます。
「うちはまだ大丈夫かな？」と迷っている方は、まず今週末にでも、家のまわりを一周してみてください。
富山市、高岡市で外壁塗装、屋根塗装、雨漏り修理を検討されている方は、是非この記事を参考にしてくださいね！
外壁番長では、富山市、高岡市でお客様にピッタリの塗装プランを提案しています。富山市、高岡市の外壁塗装、屋根塗装、雨漏り修理は外壁番長お任せください！！
